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10月18日至19日，由中國城市科學研究會城市更新專業(yè)委員會等單位主辦的第九屆城市更新大會在武漢舉行。大會公布了全國城市更新十佳優(yōu)秀案例，聯(lián)投湖北工建三公司參與建設的武漢市青山古鎮(zhèn)片城市更新實踐項目憑借“工業(yè)遺產(chǎn)活化+歷史文脈傳承”的創(chuàng)新模式，成功入選“全國城市更新十佳優(yōu)秀案例”。

其中，三公司承建的青山正街城市更新改造項目作為武漢首個工業(yè)遺產(chǎn)藝術化再生示范項目，通過“修舊如舊、業(yè)態(tài)煥新”的改造策略，讓千年古鎮(zhèn)從“工業(yè)銹帶”蛻變?yōu)椤拔穆眯銕А?，成為長江經(jīng)濟帶城市更新的典范之作。

武漢青山正街位于青山區(qū)東北端，瀕臨長江，江畔磯頭山與洪山區(qū)天興洲隔江相望。青山正街首開區(qū)占地約2.15萬㎡，老舊建筑保留改造約7500㎡，新建建筑約4500㎡（包括新建演藝劇場約2000㎡）；景觀約8300㎡；建設內(nèi)容主要包含街區(qū)原有建筑的留改拆增、主管線綜合工程、照明工程、公共藝術品及演藝設備等的設計和施工。項目計劃成為武漢市獨一無二的集演藝、藝術、商業(yè)于一體的文化商業(yè)街區(qū)，同時也將成為武漢市城市更新的代表作。

青山古鎮(zhèn)片地處長江之濱，東至武鋼工業(yè)港，南至石化廠區(qū)，西至三環(huán)線，北至武惠堤，總用地面積達3.5平方公里，是青山區(qū)的發(fā)源地和武漢工業(yè)文明的重要見證者。然而，隨著城市發(fā)展重心轉移，片區(qū)逐漸面臨功能衰退、空間無序、吸引力減弱等問題：200余米長的青山正街保留著明清至民國時期的街巷肌理，但斑駁的墻體、銹蝕的工業(yè)高爐與周邊棚戶區(qū)交織，歷史風貌與現(xiàn)代需求的矛盾日益突出。

2023年，《青山古鎮(zhèn)片城市更新實施方案》在武漢率先獲批，由武漢市規(guī)劃研究院牽頭制定，以“留房留人、肌理延續(xù)、業(yè)態(tài)活化”為核心原則，將工業(yè)遺產(chǎn)保護與文旅融合發(fā)展深度結合，計劃打造“武鋼時代記憶示范區(qū)”和“武漢文化傳承創(chuàng)新標桿”。

改造前，青山正街是老工業(yè)基地的“時代印記”。老街建筑多為磚木結構，風雨侵蝕導致墻體開裂，基礎設施老化，存在安全隱患；功能以傳統(tǒng)居住和零星商業(yè)為主，缺乏公共活動空間，年輕人大量流失；武鋼建設時期遺留的高爐、鐵塔等工業(yè)設施銹蝕廢棄，未被有效利用。

改造后，化身沉浸式“鋼鐵時代記憶博物館”，通過“微改造、精提升”策略，實現(xiàn)兩大轉變：

風貌重生：保留200余米老街格局，修復斑駁墻體、青石板路等歷史元素，結合高爐、鐵軌等工業(yè)遺存，還原20世紀60年代生活場景，打造“行走的工業(yè)文明教科書”。

功能升級：引入“演藝+藝術+商業(yè)”業(yè)態(tài)組合，建成1座工人俱樂部、N個工業(yè)風演藝點及12處藝術家公共藝術裝置，將非遺“打鐵花”表演與現(xiàn)代光影技術結合，重現(xiàn)新中國首爐鋼水迸濺的歷史瞬間。

五一開街即火，青山正街于2025年5月1日試運營，作為項目首開節(jié)點，迅速成為武漢文旅“新網(wǎng)紅”。據(jù)武漢市青山區(qū)文旅局數(shù)據(jù)，開街首月累計接待游客5萬人次，其中“工業(yè)情境展演”“高爐燈光秀”等特色活動吸引超3萬市民游客參與，帶動周邊餐飲、文創(chuàng)消費增收超200萬元。

國慶期間，據(jù)不完全統(tǒng)計，青山正街累計接待游客超10萬人次，其中外國游客占比約10%，年輕群體（18-35歲）占主導，青山正街全網(wǎng)曝光量破300萬。

生銹的高爐變成了舞臺，老房子里傳出了楚劇唱腔，這里不僅留住了父輩的記憶，更讓年輕人找到了打卡的理由。這種“歷史場景化、文化體驗化”的運營模式，使青山古鎮(zhèn)成為武漢“工業(yè)文旅”的新名片。